Romania are nevoie de o schimbare a modului in care pregateste si realizeaza investitiile, iar simpla alocare a banilor nu mai este suficienta, sustine Cristian Erbasu, presedintele Confederatiei Antreprenorilor si Investitorilor din Romania (CAIR). Constructiile, energia, tehnologia, eficienta energetica si dezvoltarea urbana trebuie gandite impreuna, astfel incat proiectele finantate sa produca efectiv rezultatele pentru care au fost lansate.
Prezent la forumul ECI 202 – Energy • Construction • Innovation, Cristian Erbasu a atras atentia ca economia se indeparteaza tot mai mult de modelul in care fiecare sector functioneaza separat. Transformarea tehnologica si integrarea europeana obliga inclusiv industria constructiilor sa lucreze mai strans cu domeniul energetic, cu producatorii de materiale si cu autoritatile.
Romania porneste insa cu un decalaj fata de alte state europene. Potrivit presedintelui CAIR, o parte dintre etapele necesare acestei transformari ar fi trebuit parcurse deja, iar recuperarea diferentei va presupune nu doar investitii financiare mai mari, ci si o organizare mai buna.
Problema nu este, in opinia sa, exclusiv lipsa banilor. Exista situatii in care directia este cunoscuta atat de autoritati, cat si de mediul privat, dar proiectele intampina dificultati in momentul implementarii, din cauza sistemului insuficient pregatit pentru a transforma obiectivele stabilite in rezultate concrete.
Erbasu considera ca aceeasi schimbare trebuie sa se produca si in modul in care sunt finantate investitiile. Indiferent daca banii provin de la bugetul de stat, din fonduri europene sau de la institutii financiare internationale, proiectele ar trebui construite in jurul unor obiective clare si integrate intr-o strategie mai ampla.
Una dintre criticile sale vizeaza tocmai numarul mare de proiecte incepute fara ca toate sa ajunga la rezultatul urmarit. „Noi tot deschidem cercuri, dar nu inchidem aceste cercuri”, a sintetizat presedintele CAIR, pledand pentru o abordare in care accentul sa cada mai mult pe finalizarea si functionalitatea investitiilor.
Un exemplu este dezvoltarea rezidentiala din jurul marilor orase. Cristian Erbasu sustine modelul unor cartiere noi, construite ca proiecte integrate si nu doar ca ansambluri de locuinte. Acestea ar trebui sa includa infrastructura si dotarile necesare comunitatii, sa utilizeze solutii sustenabile si sa respecte standarde ridicate de eficienta si protectie a mediului.
Pentru ca locuintele sa ramana accesibile, astfel de dezvoltari ar putea fi realizate in special la periferia marilor orase, unde costul terenurilor este mai redus decat in zonele centrale. Erbasu indica un nivel de aproximativ 1.200–1.800 de euro/mp, in functie de caracteristicile si dotarile proiectului.
Conceptul nu vizeaza locuinte sociale, ci proprietati cu un standard ridicat, mentinute insa la un pret accesibil unei categorii mai largi de populatie. Ideea este dezvoltarea unor comunitati complete, in care sa poata locui generatii si categorii sociale diferite, nu doar construirea unor noi blocuri la marginea oraselor.
Pentru ca un asemenea model sa functioneze, presedintele CAIR considera esentiala colaborarea dintre constructori, autoritati, companiile din energie si producatorii de materiale. In viziunea sa, urmatoarea etapa a dezvoltarii urbane trebuie sa lege infrastructura, locuirea, energia si tehnologia intr-un singur model de investitie, in loc ca fiecare componenta sa fie planificata separat.
