STRABAG a intrat in ultima parte a lucrarilor la ARC Office Experience, cladirea de birouri dezvoltata de PPF Real Estate in zona Orhideea din Bucuresti.
Fatada cortina a ajuns in etapa finala de executie, iar proiectul de aproximativ 70 de milioane de euro trebuie livrat pana la sfarsitul anului 2026. La final, noul imobil va aduce pe piata aproximativ 30.000 de metri patrati de spatii inchiriabile.
Cladirea este ridicata pe Soseaua Orhideelor 27–29 si are doua niveluri subterane, parter si zece etaje supraterane. Odata cu apropierea de final a lucrarilor la fatada, proiectul si-a conturat deja forma exterioara, in timp ce executia continua pentru pregatirea spatiilor si a instalatiilor necesare livrarii.
Liliana Hintiu, coordonator sanatate si securitate in munca in cadrul STRABAG, descrie ARC Office Experience drept unul dintre proiectele importante la care a lucrat, dupa aproape trei decenii de activitate in domeniul SSM.
Investitia se diferentiaza si prin solutiile alese pentru functionarea cladirii. ARC Office Experience este proiectata ca o cladire integral electrica, fara utilizarea gazului natural pentru incalzire. Sistemul energetic va utiliza pompe de caldura si panouri fotovoltaice, completate de solutii inteligente pentru controlul si reducerea consumului.
Climatizarea a fost gandita astfel incat spatiile sa primeasca aer proaspat fara recircularea aerului din interior. Proiectul are certificare LEED Platinum si a fost conceput pentru performante care sa depaseasca cerintele nZEB privind consumul energetic al cladirilor.
O parte importanta a terenului nu va fi ocupata de constructie. Aproximativ 2.500 de metri patrati, echivalentul a aproape o treime din amplasament, sunt rezervati spatiilor verzi. Zona este gandita inclusiv pentru lucru in aer liber, relaxare si activitati fizice ale celor care vor utiliza viitorul complex.
Pentru accesul auto vor exista initial 336 de locuri de parcare in subteran, cu posibilitatea extinderii capacitatii pana la 422. Proiectul include statii pentru incarcarea masinilor electrice si facilitati pentru biciclisti, iar o parte dintre functiile cladirii vor putea fi gestionate prin intermediul unei aplicatii digitale.
Pozitionarea in zona Orhideea este unul dintre elementele pe care se bazeaza proiectul. Cladirea se afla in apropierea statiei Basarab si la aproximativ 2,5 kilometri de Piata Victoriei, cu acces la magistralele de metrou M1 si M4, precum si la tramvai, autobuz si reteaua feroviara.
Conceptul arhitectural a fost realizat de Westfourth Architecture, iar proiectarea structurii de rezistenta apartine Concept Structure. In realizarea investitiei sunt implicate si Sentient, Tekton Engineers & Partners, Saidel Engineering, Pipe Design si Sixense Romania.
